Домофото
Архитектурная
фотобаза

Одесса, Улица Толбухина, 135 корп. 1

Местонахождение:Украина, Одесская область, Одесса, Улица Толбухина
Проект:Монолитные бескаркасные жилые дома
Архитекторы:Асланова Н. М.
Застройщик:ООО "РЕЙ-УКРАЇНА"
Подрядчик:КП "БУДОВА"
Этажность:25
Начало строительства:2017
Текущее состояние: Строится 
Название/назначение:Дом жилого комплекса "Омега"
Жилой комплекс "Омега", зима 2016 — ?? гг. [Сайт СК "Будова"].

"Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради N 714 від 24 червня 2008 р. ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" надано дозвіл на будівництво групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135" в жилом районе "Дмитриевка" [Сайт Горсовета].

"Рішенням Одеської міської ради N 5530-V від 22 січня 2010 р. був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надана ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" у короткострокову оренду терміном до IV кварталу 2013 р. земельна ділянка площею 4,1891 га за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, для проектування та будівництва групи жилих будинків з підземним паркінгом і виставково-торговельним центром".

Проект котеждей под названием Dvoropolis был разработан ТОВ "Дроздов та партнери" [Сайт «Дроздов та партнери»].

22 березня 2010 р. ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" звернулося до Одеської міської ради з листом про продовження строків розробки та узгодження проектної документації на будівництво групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, — та надання дозволу на коригування ескізного проекту в частині зменшення об'ємів житлової забудівлі та паркувальних місць, а також розділення будівництва на черги."

"Листом заступника міського голови Одеської міської ради N 03-10/285 від 17 квітня 2010 р. ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" дозволено заказати в ліцензійній організації коригування раніш узгодженого ескізного проекту групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, в житловому районі "Дмитрівка" в частині зменшення об'ємів житлової забудівлі та розділення будівництва на черги проектування та будівництва."

"Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради N 234 від 27 квітня 2010 р. були внесено зміни до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради N 714 від 24 червня 2010 р. "Про надання дозволу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕЙ-УКРАЇНА" на будівництво групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135", пункт 2.3 пункту 2 викладений в наступній редакції: "2.3. Замовити в ліцензованій проектній організації розробку проектної документації на будівництво об'єктів, розробити та узгодити її у встановленому порядку до 1 кварталу 2011 року."."

12.08.2010 был заключён договор аренды № ВРА 393726 [Держархбудінспекція України].

[Рішення Господарського суду Одеської області від "06" грудня 2010 р. Справа N 36/244-11/77-10-3119].

13.12.2011 был утверждён проект "укладання мирової угоди між виконавчим комітетом Одеської міської ради та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕЙ-УКРАЇНА» та затвердження додаткової угоди до договору пайової участі замовників" [Реестр архива проектов 2011 — 2013].

Решением Горсовета № 237 от 30.05.2013 были внесены изменения в упомянутое решение 2008 года. Название объекта было изменено на "поетапне будівництво виставково-торговельного центру та групи житлових будинків з паркінгом за адресою: м. Одеса, житловий район "Дмитріївка", вул. Толбухіна, 135". Обозначены очереди строительства:
І — выставочно торговый центр (срок сдачи до 31.12.2013);
ІІ – група жилых домов с паркингом (срок сдачи до 31.12.2020).
Договоры о паевом участии № 020/кс от 24.06.2008 и № 065/кс 22.12.2011 были разорваны, решение 27.04.2010 р. № 234 отмечено, как утратившие действительность.

В ноябре 2016 года Госархстройинспекцией Украины были утверждены изменения данных в декларации про начало инженерных работ на объекте "Будівництво групи житлових будинків з паркінгом. ІІ черга. І пусковий комплекс; Одеська обл., м. Одеса, вул. Толбухіна, 135" (решение № ОД 103163280616 ) и во ІІ пусковом комплексе (решение № ОД 103163280635). Заказчик ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА", проектировщик ТОВ "Дроздов та Партнери", авторский надзор Наталья Михайловна Асланова, технический надзор Валерий Иванович Завелишко [Держархбудінспекція України].

Проект зданий разработан проектным бюро Будовы — ООО "Инжиниринг-Жилстрой".

На заседании Горсовета 31.08.2017 были утверждены проект договора "про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси між виконавчим комітетом Одеської міської ради та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕЙ-УКРАЇНА» при будівництві групи житлових будинків з паркінгом (друга, третя черги будівництва) за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135" и "Про призначення управління капітального будівництва Одеської міської ради замовником із капітального ремонту дороги від вул. Проектної до вул. Світанку в м. Одесі", работы по последнему объекту также обязалось профинансировать ООО "РЕЙ-УКРАЇНА" [Сесия и запись трансляции на сайте Горсовета].

Заявление об экологических последствиях деятельности [Газета "Одесский вестник" № 28 от 15.07.2017]. Там же указана площадь застройки 2,538 га.

По состоянию на 13.02.2018 ООО "РЕЙ-УКРАЇНА" заплатило 1200000 грн. из 23377218 гривен паевого участия в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Одессы [Запрос М. Мазура в Горсовет].

Здания рассчитаны на нормативную сейсмическую нагрузку в 7 баллов.
Фундаменты: свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Материал постройки наружных стен: Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300 мм. Выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы. Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Материал постройки внутренних несущих стен: монолитный железобетон, толщина 200 мм и 400 мм.
Материал постройки перегородок между квартирами: газобетонные блоки, толщина 200 мм.
Перекрытия: монолитные железобетонные.
Кровля: рулонная, плоская.
Пол: стяжка из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков.


Окончание строительства: IV кв. 2018 г.




Второстепенные фото (1): не показывать / показывать
493 КБ
60

Одесса,  Улица Толбухина, 135 корп. 2  — Монолитные бескаркасные жилые дома

31 июля 2018 г.
Автор: Antique
CC-BY-SA

491 КБ
73

Одесса,  Улица Толбухина, 135 корп. 2  — Монолитные бескаркасные жилые дома

31 июля 2018 г.
Автор: Antique
CC-BY-SA


Показано изображений: 2 из 3